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Cómo comprar un departamento en Jesús María con el Bono Mivivienda Verde

30 de junio de 2020
Cómo comprar un departamento en Jesús María con el Bono Mivivienda Verde

Comprar un departamento puede ser una gran opción para ti y tener mucho sentido a la vez, financieramente y de otro modo, si has estado viviendo en un lugar alquilado. Aunque los aspectos básicos de adquirir una vivienda pueden parecer desalentadores al principio, no debes temer. En esta ocasión, te hablaremos sobre las ventajas de vivir en uno de los distritos más populares de toda Lima: Jesús María. Gracias a Actual Inmobiliaria, te compartiremos una serie de consideraciones y pasos en caso estés interesado en comprar un departamento en Jesús María.

¿Por qué vivir en Jesús María?

El atractivo de Jesús María ha permitido que sea uno de los lugares favoritos por muchos limeños para vivir. Es más, la demanda inmobiliaria en esta zona ha crecido en los últimos años debido a todas las ventajas que brinda:

  • – Parte de Lima Moderna
  • – Distrito ordenado y limpio
  • – Cercanía a vías principales como la av. Brasil y la av. Salavery
  • – Facilidad de transporte
  • – Tiendas por departamentos, centros comerciales o Malls
  • – Parques y áreas verdes amplios
  • – Gimnasios
  • – Bancos
  • – Bares, cafeterías y restaurantes
  • – Colegios y Universidades
  • – Ciclovías
  • – Lugares turísticos

Alquilar versus comprar

Quizás el factor más importante para decidir si alquilar o comprar es el tiempo. ¿Quieres tener tu propio hogar para crecer junto con tu familia? En términos generales, si no anticipas vivir allí durante al menos cinco años, es probable que el alquiler sea una decisión económicamente más inteligente. Aun así, adquirir una vivienda puede ser una oportunidad de inversión a largo plazo.

Compara cuánto estás pagando por un alquiler con cuánto podrías pagar mensualmente para tener tu propio inmueble. El pago mensual de un crédito hipotecario puede ser incluso menor que el alquiler, suponiendo que el lugar que desea comprar es similar al lugar que estás alquilando. Además, tu arrendador probablemente te esté cobrando lo mismo que pagaría por un inmueble si juntas los intereses, los impuestos, las reparaciones, y un poco más para obtener ganancias.

Debes considerar que para comprar un depa tendrás que depositar más efectivo del que necesitarías para firmar un contrato de arrendamiento (lo que se le conoce como depósito). El mayor desembolso para la adquisición estará dirigido para el pago inicial y el monto requerido dependerá del tipo de crédito hipotecario que tengas y la inmobiliaria que elijas.

¿Sabías que incluso puedes recibir ayuda del Estado? ¡Pues sí! ¡Todo gracias al Fondo Mivivienda!

Bonos del Gobierno Peruano para adquirir una vivienda

A través del Fondo Mivivienda, puedes acceder a varios programas como lo son el Nuevo Crédito Mivivienda, MisMateriales, Techo Propio, MiTerreno, entre otros. Con ellos, puedes obtener créditos hipotecarios para comprar una vivienda, construir un terreno o mejorar tu hogar actual.

Asimismo, podrás contar con subsidios directos no reembolsables (gratuitos) que otorga el mismo Estado, como lo son:

  • – Bono del Buen Pagador (BBP)
  • – Bono Renta Joven
  • – Bono Familiar Habitacional (BFH)
  • – Bono Mivivienda Verde (BMV)

Con estos bonos, puedes reducir el monto total a pagar de tu vivienda y lograr así tu sueño de tener un techo propio. Debido a que puedes acceder al Bono del Buen Pagador a través del Bono Mivivienda Verde, te hablaremos cómo adquirir este último bono para comprar un departamento en Jesús María.

Cómo aplicar al Bono Mivivienda Verde

como aplicar bono mivivienda verde

Investiga

La información es poder, así que conviértete en un experto en el área al conocer todos los proyectos inmobiliarios de Jesús María que son eco-sostenibles, es decir, que fueron diseñados pensando en el medio ambiente y que son consideradas “Viviendas Verdes”. La mayoría de ellos entran al descuento del Bono Mivivienda Verde.

Cumple con los requisitos

Los principales requisitos para acceder al Bono Mivivienda Verde son:

  • – Ser peruano
  • – Estar sujeto a un crédito por una institución financiera
  • – No ser propietario o copropietario de otra vivienda en ninguna parte del país. Tu cónyuge o conviviente legalmente reconocido tampoco puede ser propietario o copropietario de otra vivienda.
  • – Tanto el solicitante como su cónyuge o conviviente legalmente reconocido no deben haber adquirido una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda, del Fonavi o Banco de Materiales.
  • – Contar con una cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda de interés.

Solicita financiación

Una vez que hayas encontrado el proyecto inmobiliario que califique para obtener el BMV, debes acudir a una entidad financiera para una evaluación crediticia. Recuerda mencionar que deseas aplicar para este bono, así como al BBP.

Para saber cuánto podrías ahorrar con este bono, este artículo te interesará: Descubre cómo adquirir el Bono Mivivienda Verde para comprar un departamento.

Proyecto inmobiliario certificado en Jesús María

En Actual Inmobiliaria, tenemos un proyecto ubicado en Jesús María que cumple con los requisitos necesarios para ser considerado como Viviendas Verdes.

Proyecto Brasil

Brasil es un proyecto en construcción que está ubicado en Jesús María y que tiene la certificación de Mivivienda Verde Grado 3. Puedes escoger entre departamentos de 41,00 m2 a79,00 m2 que tienen 1, 2 y 3 dormitorios y 1 o 2 baños.

El proyecto Brasil de 26 y 172 depas tiene un lobby, dispositivos de prevención contra incendios, un gran equipo de cámaras de vigilancia en todos sus accesos, escaleras de evacuación, luminarias con sensores de movimiento en pasadizos y estacionamientos, sala de niños, lavandería, gimnasio equipado, sala de adultos, piscina y más.

proyecto brasil actual

Algunos acabados que puedes observar en el interior son:

  • – Punto a gas
  • – Terma a Gas
  • – Focos LED ahorradores
  • – Griferías e inodoros de bajo consumo
  • – Sistemas de ventilación forzada (extractores) en los baños.
  • – Luminaria certificada con ahorro de energía en balcón
  • – Piso SPC (Stone Plastic Composite) resistente a los cambios de temperatura.
  • – Diseño de cocina: tablero de granito, kit de cocina, muebles altos y bajos de melamina.
  • – Diseño de baños: detalle con pepelma y mueble bajo.

Si deseas saber más sobre este proyecto y cómo podrías adquirirlo con el bono de MiVivienda Verde, te invitamos a participar de nuestro webinar este 11 de julio del 2020 a las 5:00 p.m. ¡Incluso podrás acompañarnos a un  tour 60° para ver un depa modelo y las áreas comunes!

Actual Inmobiliaria cuenta con una serie de proyectos ideales para familias, amigos, roommates o incluso personas que viven solas. Cada uno de nuestros proyectos está ubicado en las mejores zonas de Lima. Si deseas obtener mayor información ponte en contacto con el área de servicio al cliente y te responderemos a la brevedad.